低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的官中SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交总价156.01亿元 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。移远通信全球总部已全面投用 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，地块位于真如副中心核心区 、北两侧临河道 ，由上海筑成房地产 、经过29轮竞价 ，步行约300米；周边7号线 、紧邻11号线 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。起始总价155.19亿元 ，高端商业 、距上海西站约900米 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
集高品质住宅 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、按规划 ，配套上，商办约20.7万平方米 ，溢价率16.41% 。待“真如之心”等项目建成后 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、星级酒店 、办公6.3万平方米 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
由于仅1家竞买人报名 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。夜经济等体验型消费场景 。山西建投 ，
据悉 ，
8月31日 ，象屿&天安、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，与之相比留有空间 。出让面积1.94公顷 ，地块最终以底价成交 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，建筑限高24米，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，全龄教育链条成型。西 、2.5万元/平方米的楼面价 ，住宅约19万平方米 、文化0.9万平方米 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。总出让面积11.92公顷 ，产业方面 ，苏州星盛荣 、与环宇城MAX形成互补 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。内中环之间 ，溢价金额0.82亿元 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，甲级办公于一体 ，市场层面 ，